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Zinshausmanagement

... damit Sie mehr Zeit für Wichtigeres erhalten!

Wirtschaftliches Zinshaus­management

Entwicklung, Umsetzung und ggfs. Anpassung von Objektstrategien

Vertretung der Eigentümer­interessen

Erstellen von Wirtschafts­plänen/Business­plänen

Monitoring der laufenden Objekt­performance

Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten

Steigerung von Mieterträgen und Vermietungs­quoten

Technisches Objektmanagement

Laufende Prüfung von Einspar­potenzialen

Entwicklung ganzheitlicher Instand­haltungs­konzepte

Koordination und Qualitätssicherung notwendiger Instandhaltungs­maßnahmen

Steuerung und Kontrolle von beauftragten Dienstleistern

Abrechnung und Zahlung von Hauswart­löhnen

24/7-Notruf (Notfall­pläne und Service­bereitschaft für Ihre Mieter)

Dokumenten­management

Digitalisierung von Unterlagen und Führung elektronischer Archive

Einheitliche und einwandfreie Objekt- und Mieter­stammdaten

Reporting

Laufendes Objekt-Reporting an das Asset- und/oder Portfolio­management

Bereitstellung ordnungsgemäßer Daten für Quartals- und Jahres­abschlüsse

Mieter­betreuung

Transparente monatliche Abrechnungen

Abrechnung und Optimierung Nebenkosten

Überwachung und Begleichung von Annuitäten aus den Mieten

Führung eines raschen Mahnwesens

Überwachung und Durchsetzung fristgerechter Miet­erhöhungen

Vermietung / Leerstandsvermeidung

Durchführung von Mieter­wechseln

Durchsetzung notwendiger Schönheits­reparaturen

Erstellung Vermietungs­exposés

Vorfilterung von Interessenten

Besichtigung mit Miet­interessenten vor Ort

Durchführung von Bonitäts- und Bewerber­prüfungen

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